연이은 로또 분양으로 아파트 청약 돌풍을 일으켰던 경기도 과천에서 최고 12억 로또 아파트가 줍줍으로 나올 예정입니다. 해당 물량은 부정 청약 등으로 계약이 취소돼 재 공급되는 물량으로, 청 약통 약이나 청약가점제 등이 상관없는 무순위 청약입니다. 해당 지역에 거주하는 무주택자라면 누구든 신청 가능하고 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문에 경쟁이 어느 때보다 치열할 것 같습니다.
과천 줍줍 아파트 어디?
업계에 따르면 재건축 단지인 과천위버필드(옛 2단지), 과천자이(옛 6단지)와 과천 지식정보타운 과천제이드자이(S9블록)이 계약취소분 재공급을 위해 과천시와 협의 중인 것으로 알려졌습니다. 모두 지난해 입주한 단지들로 총 18가구가 대상입니다.
- 과천위버필드 전용 59~99㎡ 4가구
- 과천자이 59~84㎡ 10가구
- 과천제이드자이 49㎡ 4가구
과천 줍줍 아파트 분양가는?
이번 재공급 될 아파트의 분양가는 2~4년 전 최초 분양가와 크게 차이가 없습니다.
- 과천위버필드/과천자이 : 59㎡ 8~9억원, 84㎡ 10억~11억원, 99㎡ 11억원(과천위버필드)
- 과천제이드자이 : 49㎡ 4억~4억 5000만 원
현재 과천위버필드와 과천자이의 거래 호가는 59㎡ 17억~18억 원, 84㎡ 22억~23억 원, 99㎡ 23억원 선으로 만약 재 공급되는 물량 줍줍에 당첨되면 대략 8~12억 원 정도의 차익을 볼 수 있을 것으로 예상됩니다. 현재 과천제이드자이는 전매제한(10년) 중이어서 거래가 불가합니다.
과천 줍줍 자격은?
이번 재공급 줍줍은 모집공고일 기준 해당 지역 무주택자이면 누구나 청약 신청이 가능합니다. 일반공급 취소분은 일반공급, 특별공급 취소분은 특별공급으로 분양하는데 각 공급유형별 자격은 갖추어야 합니다. 일반공급은 세대주여야 하고, 특별공급은 신혼부부 등의 유형별 기준에 맞아야 합니다. 해당 자격만 충족되면 당첨자 선정은 모두 추첨 방식으로 진행됩니다.
과천 줍줍 주의해야 할 점
- 줍줍 청약에 주의할 점은 같은 단지에서 특별공급과 일반공급에 중복신청할 경우, 둘 다 당첨되었을 때 특별공급으로 당첨이 인정됩니다. 또한 같은 세대 내 여러 명이 특별공급과 일반공급에 청약해 모두 당첨되더라도 특별공급 당첨만 유효합니다.
- 부부는 세대 분리를 통해 각각 일반공급에 청약해 당첨되더라도 부적격 당첨으로 처리됩니다.
- 과천위버필드, 과천자이 전매제한이 일반공급의 경우 소유권 이전 등기일까지이며, 특별공급은 5년간입니다. 과천제이드자이 전매제한 기간은 10년(소유권 이전 등기 후 7년)입니다.
- 줍줍이 청약통장을 사용하지는 않지만, 당첨될 경우 통장은 살아있어도 10년간 재당첨 제한 적용을 받아 다른 아파트를 분양받지 못합니다.
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